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什麽是物業管理專項服務

發布者:wubaiyi     發布日期:2017-10-30 

一、定義:物業管理專項服務是物業管理企業為改善和提高住戶的工作、生活質量,滿足住戶的一定需要而提供的各項服務工作。專項服務實質上是一種代理業務,為住戶提供工作、生活的方便。  
二、專項服務的內容
  1、日常生活服務類。
  (1)衣:為住戶收洗衣物、被褥、補衣、製衣等項服務。
  (2)食:為住戶代購食品、糧食、燃料、蔬菜、副食等日常用品。
  (3)住:代住戶進行室內衛生清掃、室內裝修、搬家等。
  (4)行:代購代訂車船票、飛機票,接送小孩上學、入托,接送病人看病,代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養、清洗與維修等。
  2、商業服務類。
  物業管理企業為開展多種經營而提供的各種商業經營服務項目。如開辦小型商場、飲食店、美發廳、修理店等,安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。
  3、文化、教育、衛生、體育活動服務類。指各類相關設施的建立與管理,以及各種活動的開展。如:
  (1)文化:開辦圖書室、錄像室,舉辦展覽、文化知識講座等。
  (2)教育:開辦幼兒園及學前班。
  (3)衛生:設立衛生站,提供出診、打針、小孩疫苗接種、家庭病房服務等。
  (4)體育:開辦各種健身場所,如遊泳池、健身房、台球廳、網球場,舉辦小型體育活動和比賽等。
  4、金融服務類。
  **各種財產保障、人壽保險等業務,開辦信用社等。
  5、經紀代理中介服務。物業管理企業拓展的經紀、代理與中介服務工作。
物業市場營銷與租賃:物業管理企業受業主委托,依據市場規律,進行商業策劃,代理業主對物業進行市場推廣,製定並實施銷售方案。或是受業主委托,物業管理企業根據市場情況,評估和調整租金,製定出租方案,尋找租戶,替業主將物業出租
      6、社會福利類。物業管理企業可提供帶有社會福利性質的各項服務工作。如照顧孤寡老人,擁軍優屬等。這類服務一般是以低價或無償的方式提供。

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