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物業的服務範圍都有哪些?

發布者:wubaiyi     發布日期:2017-10-30 

物業管理包括物業管理專項業務、小區服務、物業管理合同約定的其他內容等。具體的管理事項如下:

(一)房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養護;

(二)道路、路燈、停車場(庫)、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、**等公用設施、設備的管理和維護;

(三)小區容貌、綠化、環保、衛生的管理、維護;

(四)小區**、治安、交通、鄰裏秩序的維護;

(五)代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用,**房屋裝修和水、電、氣增容手續。

國務院《物業管理條例》中的相關規定:

第三十九條 物業服務企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給性服務企業,但不得將該區域內的全部物業管理一並委托給他人。

第四十三條 物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目,服務報酬由雙方約定。

第四十四條 物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向*終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委托代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。

第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方麵法律、法規規定的行為,物業服務企業應當製止,並及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後,應當依法對違法行為予以製止或者依法處理。

第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的**防範工作。發生**事故時,物業服務企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的,應當遵守***有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權益。

第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定,但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。

物業使用人違反本條例和管理規約的規定,有關業主應當承擔連帶責任。


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